Stilvolle Gartenwohnung

93105 Tegernheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2241-05319
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93105 Tegernheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermietete Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 16 Wohneinheiten und verfügt über eine Garage, einen Stellplatz und einen Kellerraum. Der eigene Garten ist uneinsehbar und vermittelt ein naturnahes Wohnen.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Bei Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen der großzügige Eingangsbereich, von welchem alle weiteren Zimmer erreichbar sind. Ein Abstellraum, Gäste-WC und ein Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC als auch ein offener Essbereich. Die Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie die beiden Schlafzimmer mit Zugang zu Ihrem Garten runden den schönen Gesamteindruck der Wohnung ab.

Alle Böden in den Wohnbereichen sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer sowie das WC verfügt über moderne Echtsteinfliesen.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Tegernheim ist eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg.
Die geschichtsträchtige Gemeinde, einst ein kleines Wein- und Bauerndorf, grenzt im Süden an die Donau, im Norden an die Ausläufer des Bayerischen Waldes und des Frankenjura.
Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg-Stadtmitte!) mit den großen Arbeitgebern wie Siemens, BMW und Continental zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort sowie eine hervorragende Anbindung an Regensburg durch öffentliche Verkehrsmittel. Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner