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92421 Schwandorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Christoph Matthias Schmid, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2281-05205
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    96,55 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 96,55 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem 2012 kernsaniertem 3-Familienhaus im Herzen Schwandorfs.

Das Appartement liegt im Erdgeschoss und ist bequem über den Hausflur zu erreichen.

Die Wohnung weist ca. 48 m² Wohnfläche auf. Die Eingangstüre betretend eröffnet sich Ihnen der geräumige Wohn- Essbereich mit Platz für eine Einbau - bzw. Miniküche.
Das angrenzende Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett, als auch einen geräumigen Schrank.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie das sehr großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im neu entstehenden Keller befindet sich neben dem Technik- und Müllraum auch ein separates Abteil zu Ihrer Wohnung.

Das Appartement ist derzeit gut vermietet.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche.
In der gesamten Wohnung ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ist gefliest.
Im Keller des Mehrfamilienhauses befindet sich ein eigenes Kellerabteil.

Sonstige Informationen

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Immobilienmakler

Herr Christoph Matthias Schmid

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 228
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: christoph.schmid@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 348 73 26 30
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
1 Nr. 1 GewO

Lage

Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Schwandorf bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität. Jegliche Art von Schulen, Kindergärten und Kitas. Ein großzügiges Angebot an Lebensmitteldiscountern über die gesamte Stadtregion verteilt und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Bars in der Schwandorfer Innenstadt.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner