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93059 Regensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2451-04849-a
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93059 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    98,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    74,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    74,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    74,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 74,90 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 74,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie hier ist beides möglich.

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Fläche,
in der Sie sich austoben können?
Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Kernsaniert und mit neuen Leitungen in der sie nur noch den Boden verlegen müssten.
Ob Elektro oder Gas? Die Anschlüsse für die Heizung sind so weit vorbereitet.
Das Badezimmer ist mit Anschlüssen vorbereitet.
Die größere Fläche Im hinteren Bereich lässt sich bestens unterteilen.

Sie möchten die Ladenfläche zb. als Büro oder Praxis nutzen?
Auch dies wäre möglich!
Im vorderen Bereich der Fläche könnten Sie den Empfang einrichten.

Die große Schaufensterfläche eignet sich hervorragend,
um Ihre Werbung ins beste Licht zu stellen.

Versteckt und nicht von der Straße erkennbar ist der Innenhof, wo sie auch bei wärmeren Tagen Ihre Pause genießen können.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

gute Lage
Kernsaniert 2019
Innenhof

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Regensburger Stadtteil Reinhausen.

Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits wie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.

Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an die Stadtbusse - so liegt die Haltestelle der Linie 4 gleich um's Eck - wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 20 Minuten zu Fuss gelangen.

Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut anfahrbar!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Exzellente Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2021 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner