Drei Zimmer Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse und Garten

93055 Regensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    05158
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93055 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.12.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    39,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 39,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue helle Wohnung befindet sich im Candis Areal von Regensburg.

Die sehr großzügig geschnittene helle drei Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76 m² und wurde im Jahre 2013 fertiggestellt.

Eintretend in Ihre neue Wohnung erwartet Sie eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer (Büro). und das Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die drei Räume Küche, Ess/- und Wohnzimmer sind miteinander verbunden. Die offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern setzt hier die großzügigen Wohnräume ins beste Licht. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Von dort gelangen Sie zu Ihrer großen Terrasse, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein in der ruhigen Umgebung genießen können.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschafts-Fahrradkeller.

Ein Tiefgaragen Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Ein zweiter Tiefgaragen Stellplatz kann zusätzlich gekauft werden für 19.000,- €

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* elektrische Rollos im Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinen & Trockneranschluss im Bad
* bodentiefe Fenster
* kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
* Sprechanlage
* Fußbodenheizung
* schöne Terrasse mit Gartenanteil
* Personenaufzug

* ein Tiefgaragen Stellplatz inklusive

Ein zweiter Tiefgaragen Stellplatz kann zusätzlich gekauft werden für 19.000,- €

Die Wohnung ist derzeit vermietet für 911,- €

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Eine Wohlfühloase im Regensburger Osten.

Auf dem Gelände der ehemaligen fürstlichen Zuckerfabrik wächst ein städtebauliches Gesamtkonzept das allen Ansprüchen an exklusivem Wohnen in grüner Lage entspricht. Darüber hinaus ist die Altstadt fußläufig zu erreichen

Neben Wohnungen für die unterschiedlichsten Bedürfnisse entstehen auch Einkaufsmöglicheiten, ein Ärtze- und ein Kinderhaus -
altstadtnäher als Sie denken,
innovativer als Sie erwarten!

Entdecken Sie die ungeahnten Wohnqualitäten des Regensburger Ostens!

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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