Rgbg-Graß: großzügige 4-Zi-Whg mit Hausfeeling
93053 Regensburg- Graß, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Andrea Rösch
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID1401-05732
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse93053 Regensburg- Graß
Bayern -
Wohnfläche ca.110 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Stellplatz:2 Stellplätze
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KäuferprovisionProvision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis479.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.11.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch142,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die helle und moderne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten.
Es ist eine ruhige grüne Lage abseits der Straße in einer familienfreundlichen Umgebung- hier können Kinder sicher spielen.
Ausstattung
Wir bieten Ihnen eine gute Alternative zum Haus:
Die 4-Zimmer- Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sehr guten Grundriss mit heller Ausrichtung.
Im EG befindet sich die Wohnebene mit der Küche und Essdiele und dem großzüigen Wohnzimmer. Vom Balkon aus führen ein paar Treppen in einen kleine privaten Garten.
Im OG sind drei Schlafzimmer und das große Bad. Von zwei Zimmern haben Sie Zugang zum oberen Balkon.
Die Wohnung ist gepflegt und kann sofort bezogen werden.
Im Keller stehen zwei große Räume zu Verfügung- viel Platz für das Familienequipment.
Zwei Stellplätze komlettieren dieses interessante Immobilienangebot.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor!
Sonstige Informationen
Immobilienmakler
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Regensburg- Graß ist eine beliebte Wohngegend, sie punktet mit unmittelbarer Stadnähe und doch sind Spazierwege und Wald quasi vor der Haustür.
Besonders attraktiv ist der kurze Weg zum Uniklinikum und zur Universität.
Auch die gute Autobahnanbindung und die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Pentling sind für eine Familie ein großer Vorteil.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.