Rgbg-Graß: großzügige 4-Zi-Whg mit Hausfeeling

93053 Regensburg- Graß, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Andrea Rösch, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1401-05732
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93053 Regensburg- Graß
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle und moderne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten.

Es ist eine ruhige grüne Lage abseits der Straße in einer familienfreundlichen Umgebung- hier können Kinder sicher spielen.

Ausstattung

Wir bieten Ihnen eine gute Alternative zum Haus:

Die 4-Zimmer- Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen sehr guten Grundriss mit heller Ausrichtung.

Im EG befindet sich die Wohnebene mit der Küche und Essdiele und dem großzüigen Wohnzimmer. Vom Balkon aus führen ein paar Treppen in einen kleine privaten Garten.

Im OG sind drei Schlafzimmer und das große Bad. Von zwei Zimmern haben Sie Zugang zum oberen Balkon.

Die Wohnung ist gepflegt und kann sofort bezogen werden.

Im Keller stehen zwei große Räume zu Verfügung- viel Platz für das Familienequipment.

Zwei Stellplätze komlettieren dieses interessante Immobilienangebot.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor!

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Regensburg- Graß ist eine beliebte Wohngegend, sie punktet mit unmittelbarer Stadnähe und doch sind Spazierwege und Wald quasi vor der Haustür.

Besonders attraktiv ist der kurze Weg zum Uniklinikum und zur Universität.

Auch die gute Autobahnanbindung und die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Pentling sind für eine Familie ein großer Vorteil.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner