High-End Eigentumswohnung mit 700 m² Garten

Beschreibung

Die im Jugendstil gehaltene Wohnung (Hochparterre) ist mit 145 m² Wohnfläche sehr großzügig gestaltet.

Exklusive Details heben den Wohn/Essbereich ganz im Stil eines Salons hervor. Ein wunderschöner Erker, die Holzfenster mit Oberlichtern, der stilvolle Parkettboden (Eiche) bieten Fläche für die hochwertigsten Einrichtungsideen.

Ein neuwertiger Kaminofen zaubert stimmungsvolles Ambiente. Der Essbereich ist durch einen großzügigen Durchgang optisch getrennt.

Von den beiden Schlafzimmern verfügt eines über eine begehbare Ankleide mit anschließendem Hauswirtschaftsbereich.

Das großzügige Bad mit Relief Fliesen/Ausstattung von Rosenthal (Ernst Fuchs, signiert) ziert eine große freistehende Badewanne, zwei separate Waschplätze, Dusche, verstecktes WC und Fußbodenheizung.

Ein absolutes Highlight ist der mit Natursteinfliesen belegte Flur. Ein herausragendes und stilvolles Entrée heißt ihre Gäste und Sie des Hauses willkommen. Die in der gesamten Wohnung verbauten Wandleuchten und die stilgerechten Lichtschalter aus Porzellan runden den luxuriösen Eindruck ab.

Die Einbauküche wurde 2012 mit Siemens Geräten ausgestattet und bietet einen zusätzlichen Essplatz für vier Personen.

Ihre Gäste erwartet ein eigener Garten mit separatem Eingang - 700 m² - bestens eingewachsen und parkähnlich angelegt.

Ausstattung

Ausstattung:

- Stilvoller Parkettboden (Eiche)
- Einbauküche mit Siemens Geräten
- Großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken (Rosenthal, Ernst Fuchs, signiert)
- Waschmaschinen und Abstellraum- begehbar
- Gäste-WC mit Urinal
- Terrasse mit Zugang zum eingewachsenen parkähnlichen Garten
- offener und überdachten Freisitz im Garten
- Carport
- Stellplatz im Freien vor dem Haus
- zwei Kellerabteile
- separate Ölheizung

Sonstige Informationen

Bei Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-246 gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers/Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ich freuen mich eine auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmaklerin (IHK)
Angie Leidl
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 246
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: angie.leidl@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
USt.-Id.: 65 37 80 42 31
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.