Charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung im 1.Obergeschoß Wohnen auf zwei Etagen möglich!

92421 Schwandorf, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2371-05389
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74,31 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    179.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre schöne neue und ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem 1984 erbautem vier Parteien Wohnhaus im 1. Obergeschoss. Der Schnitt der Wohnung ist praktisch und zeitgemäß.

Wer sich den Traum einer Maisonett-Wohnung erfüllen möchte, hat hier die Möglichkeit seinen Traum zu verwirklichen. Über eine ausziehbare Treppe in der Wohnung gelangen Sie zu dem ausbaufähigen Spitzbogen mit einer Grundfläche von ca. 70m².

Der Ausbau als zusätzlichen Wohnraum, wie zum Beispiel einem Dachstudio, bietet sich hier ideal an.
Wohnen auf zwei Etagen!

Die helle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Schlafzimmer
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur

Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus.

Hier kann man einfach einziehen und die neue Wohnung genießen!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Einbauküche
- Heller Räume
- Sondereigentum ausbaufähiger Spitzboden
- Kellerabteil
- Waschküche
- Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ettmannsdorf / Schwandorf. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ettmannsdorf verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule.

Mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt die Stadt Schwandorf etwa ca. 35 km und nur ca. 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz (Autobahnanbindung) und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Wichtige Gewerbegebiete in der Nähe: Wackersdorf, Neunburg, Nabburg, Maxhütte und Burglengenfeld.

Wichtige Behörden, die in Schwandorf ansässig sind:
Arbeits- und Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amts- und Arbeitsgericht, sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen, private oder staatliche Schulen und Kindergärten, ein Krankenhaus und verschiede niedergelassene Fachärzte, als auch das Handwerkskammerzentrum in Charlottenhof.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot. (Steinberger und Knappensee, Murner und Brückelsee, sowie ein Flugplatz in Charlottenhof, liegt zwischen Wackersdorf und Schwandorf).

Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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