Erholung pur: Ihr Feriendomizil im bayerischen Wald

93486 Runding, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Corinna Storbeck, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2361-05704
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93486 Runding
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    29 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    205 EUR
  • Käufer­provision
    2.000 € zzgl. MwSt
  • Kaufpreis
    45.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Ihre neue Ferienwohnung eintretend, befinden Sie sich zunächst im Flur mit einem praktischen Schrank, der als Garderobe dient. Links geht es direkt in Ihr Schlafzimmer mit Doppelbett. Daran schließt das Bad mit Dusche an. Weiter kommen Sie zu Ihrer Küchenzeile, die praktisch eingeteilt ist und alles bietet, was man zum Kochen braucht. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Die Wohnung ist voll möbliert und kann sofort vermietet, oder bezogen werden.
Abwicklung mit den Gästen extern vor Ort möglich.

Ausstattung

- Ferienanlage
- Reiterhof
- Innenpool
- Restaurant
- Sonnenterrasse/Balkon
- kostenlose Parkplätze
- möbliertes Appartement
- Bad mit Dusche
- Küchenzeile
- Schlafzimmer

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2.000 € zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Runding ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Cham in Bayern. Sie liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 30 Quadratkilometern und beheimatet rund 2.500 Einwohner.

Das Ortsbild von Runding ist geprägt von traditionellen, gut erhaltenen Bauernhäusern und charmanten kleinen Gassen. Der historische Ortskern mit seiner Pfarrkirche St. Andreas sowie der alten Burgruine bilden das Herzstück des Dorfes und laden zum Entdecken ein.

Die natürliche Schönheit der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege führen durch die reizvolle Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Täler und Berge. Die nahegelegenen Flüsse und Seen laden zum Baden, Angeln und Wassersport ein.

Runding verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Metzger, Bäcker), einer Schule und einem Kindergarten. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Festen, die das Dorfleben bereichern.

Die verkehrsgünstige Lage von Runding ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte wie Cham, Bad Kötzting, Regensburg oder Straubing zu erreichen. Die Autobahn A3, die B85 sowie die B16 bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Runding ist ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien und Erholungssuchende attraktiv ist. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten macht Runding zu einem lebenswerten Ort, der eine hohe Lebensqualität bietet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner