Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung am Ostpark

93053 Regensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuel Gebhart,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2441-04828
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93053 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    16.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 36 m² große Apartment liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und praktischem Hochbett. In Ihrem Bad finden Sie eine Badewanne und zusätzlich Anschlüsse für die Waschmaschine vor.

Eine Abstellkammer respektive Speise rundet das Apartment optimal ab.

Die Wohnung war bisher vermietet - die monatlichen Kaltmiete betrug 450 € zzgl. 50 € für den Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Apartment ist frei und kann von Ihnen oder Ihrem Mieter direkt bezogen werden.

Sowohl die Küche, als auch die Möbel sind im Preis enthalten.

Ausstattung

Zum Millennium mit viel Liebe zum Detail wie Sinn für Ästhetik aufwendig saniert, präsentieren sich Ihnen heute die in Backsteinen massiv gebaute ehemalige Reithalle und die dort errichteten Wohnungen.

So begegnet Ihnen beispielsweise in dem äußerst großzügig dimensionierten Treppenhaus eine Stahlbinderkonstruktion.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Apartment dazu.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhart@remax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Regensburger Ostenviertel, einem durch Sanierungen und Neubauten stadtplanerisch anhaltend interessanten Wohngebiete der Stadt.

Den Ostpark als grüne Oase gleichsam vor der Tür, bleibt die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem befindet sich die Infrastruktur für Einkäufe direkt vor Ort.

Die Fachoberschule, das Krankenhaus St. Josef und das Ärztehaus sind in Ihrer Nachbarschaft angesiedelt. Auch die Universität oder das Klinikum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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