Ihre neue Kapitalanlage!

93133 Burglengenfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2371-04878
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93133 Burglengenfeld
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    81,40 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    81,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    283.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Parkhaus
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    36,31 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 36,31 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue helle Wohnung befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet von Burglengenfeld. Die sehr großzügig geschnittene helle drei Zimmer Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81m² und wurde im Januar 2021 fertiggestellt.
Nachhaltige Bauqualität und hochwertige Bauweise stehen dabei an erster Stelle und wurden konsequent bis ins Detail umgesetzt.
Das Gebäude wurde als KFW-Energieeffizienzhaus 55 nach der gültigen ENEV errichtet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Offene Küche
- Balkon

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau, sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Echtholzparkett Böden
* Lüftungsanlage
* Videosprechanlage
* PKW Stellplatz kostet 12.000,-€
* Tiefgaragenstellplatz kostet 24.000,-€
* Fahrstuhl (wird ca. im August eingebaut)
* Balkon

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg, wie an Schwandorf angebunden.

Auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, auch alle weiterführenden Schulen, bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad und vieles mehr.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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