Moderne Wohnung mit Burgblick

93133 Burglengenfeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2241-05426
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93133 Burglengenfeld
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    56,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 56,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Aussenstellplatz. Ein Kellerabteil und ein Waschraum sind vorhanden.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, offener Küchenbereich mit Einbauküche und Abstellraum, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Grundrisse, Pläne und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Die Stadt Burglengenfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B15 der Autobahn A93 ca. 15 km südwestlich von Schwandorf und ca. 25 km von Regensburg enfernt und bildet den Mittelpunkt im sogenannten Städtedreieck. Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen. Das beliebte Naherholungsgebiet mit seiner Burg, Flussufern an der Naab und dem Oberpfälzer Seenland ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Kanufahrten. Von zahlreichen Vereinen bis zu verschiedenen Ortsverbänden hat man die Möglichkeit die Freizeit individuell zu gestalten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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