Die Domspitzen im Blick! – 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im Westen

93049 Regensburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Hayrettin Yalcin, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2312-04649
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (93049)
    93049 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    785,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    935,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem der begehrtesten Wohngebiete Regensburgs finden Sie hier eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung auf einer Wohnfläche von circa 70 m².

Neben dem hellen Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne. Hier finden Sie Ihren Platz für entspanntes Leben.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab Mitte Dezember 2020 und befindet sich im 4. OG.
Es ist kein Aufzug vorhanden!

Bitte Anfragen nur über das jeweilige Internetportal mit allen Angaben zu Ihrer Person.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

* hochwertige Einbauküche (muss vom Mieter für 1.100 € abgelöst werden)
* 2-Zimmer
* Badezimmer mit Wanne
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Kellerabteil
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* TG-Stellplatz 55 €
* 4. OG ohne Aufzug

Sonstige Informationen

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Lage

Die Immobilie befindet sich im Westen von Regensburg. Von hier aus haben Sie eine hervoragende Verkehrsanbindung an die A93 und können die historische Altstadt genauso in wenigen Minuten erreichen, sowie den Stadtpark oder die Donauauen.

Einkaufmöglichkeiten, die Buslinie 6 (nur eine Gehminute entfernt), Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Firmen Osram und Infineon sind in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Das Westbad und der Westpark garantieren Ihnen Erholungs- und Freizeitgenuß.

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