Die Stadt im Rücken – und die Natur vor der Tür!

93053 Regensburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Teilen:

Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2232-05339
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (93053)
    93053 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.100,00 EUR
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Nebenkosten
    290,00 EUR
  • Warmmiete
    880,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre über mehr als 60 m² Wohnfläche verfügende 2,5 Zimmer Wohnung finden Sie in dem im Jahr 1989 ausgebauten Dachgeschoss eines seitdem drei Parteien beherbergenden Hauses.

In der Diele Ihres neuen Domizils stehend, erschliessen sich Ihnen linker Hand - nach Süden ausgerichtet - zunächst Ihr Schlafzimmer und folgend Ihre Ihnen auch Platz zum Essen bietende Küche.

Geradewegs gehen Sie in Ihr nach Süden und Westen orientiertes Wohnzimmer.

Von der Diele rechter Hand dagegen - nach Norden gewandt - anfänglich Ihr Duschbad mit WC, weiters Ihr Wannenbad und daran anschliessend ein als Arbeitszimmer - oder als Ankleidezimmer - nutzbarer Raum.

Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein Abteil, ein weiterer Raum bietet Ihrer Waschmaschine Anschluss.

(S)einen festen Platz findet Ihr Automobil aussen vor dem Haus.

Und - der Garten lädt auch Sie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein.

Ausstattung

Eine sehr gepflegte Wohnung in einem ebensolchen Haus - und zudem mit Sichtbalken dachwärts und Parkett in der Diele wie in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen bodenseits überdurchschnittlich ausgestattet.

Beide Bäder - sowohl das mit Wanne als auch das mit Dusche und WC - bieten Ihnen ein Fenster und zeigen sich Ihnen bodenseits wie raumhoch zeitlos weiss gefliest.

Die entsprechend in weissen Fronten gehaltene und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgerüstete Einbauküche würden Sie den Vormietern idealerweise gegen einen angemessenen Obolus ablösen.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihr Domizil befindet sich in einem ruhigen, von Grün durchzogenen reinen Wohngebiet in Oberisling, am Ende einer Stichstrasse, angrenzend an Wiesen und Felder.

Der im Süden Regensburgs situierte Stadtteil Oberisling liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe von Klinikum und Universität, auch der Weg in die Altstadt des Weltkulturerbes bleibt kurz.

Zur Freizeitgestaltung bieten sich Ihnen die nahen Wälder ebenso an wie die Aubachauen.

Verkehrsinfrastrukturell gut an die Autobahnen A93 wie A3 angebunden, sind Kindergärten - direkt vor Ort, aber auch Schulen, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt.

Die Stadtbusverbindung mit Regensburg ist bei komfortabler Taktung ebenso gewährleistet.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner