Charmante Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen

93055 Regensburg/Burgweinting, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Ioana Mariana Buda, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2472-05458
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93055 Regensburg/Burgweinting
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.000,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    1.380,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    05.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große und helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Eine Dachgeschosswohnung ist in der Regel etwas ganz besonderes. Durch die vielen Fenster strömt das Tageslicht in alle Zimmer und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. Auf ca. 110 qm verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, eine Küche, ein Wohn/Essbereich, ein Balkon und die ausgebaute Galerie in der das Büro untergebracht ist.

Abstellmöglichkeiten *der Ersatzkellerraum* bietet sich auf dem Speicher unter dem Dach.

Insgesamt ist diese Dachgeschosswohnung eine wahre Oase der Ruhe und des Wohlbefindens.

Ausstattung

Diese Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* ca. 110qm Wohnfläche
* große Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC
* Balkon
* Außenstellplatz
* Einbauküche zum ablösen
* kleine Galerie, als Büro gestaltet

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Immobilienmaklerin
Ioana Buda
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-247
Fax: 0941-30770-17
Email: ioana.buda@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Burgweinting, noch ländlich strukturiert, direkt an Regensburg gelegen, gilt zu Recht als beliebte Wohnadresse.

So hat sich hier inmitten der weiteren Nachbarschaft von BMW, von Krones, von Osram, von Continental und von Uni - wie auch vieler weiterer mittelständischer Unternehmen - ein sehr gut situiertes Wohnklientel niedergelassen.

Sie erreichen mit dem Stadtbus oder mit dem Auto alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte in unmittelbarer Nachbarschaft in Burgweinting oder in Neutraubling respektive in Obertraubling. Und auch Regensburg mit seiner Altstadt bleibt nah!

In dieser abseits des Verkehrs gelegenen ruhigen Seitenstrasse eine ideale Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und bequemer schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Dinge des Lebens!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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     SSL-verschlüsselt

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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