Ihr neues Zuhause

93101 Pfakofen, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Manuel Gebhart,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2382-04851
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93101 Pfakofen
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    64,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 64,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu vermieten ist eine ca. 85 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegtem, wenige Parteien beherbergenden Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und ist entsprechend in einwandfreiem Zustand.

Neben drei Schlafzimmern und einem großen Wohn-Essbereich, ist ein großzügiger Flur und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Hausgemeinschaft kann die gemeinschaftlichen Fahrradgarage nutzen.
Außerdem haben Sie Ihren eigenen Dachboden, welcher über Ihren Flur zugänglich ist.

Die Wohneinheit ist ab sofort bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* helle und lichtdurchflutete Räume
* hochwertiger Parkettboden
* Fußbodenheizung
* Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss samt Fenster
* Eigener Dachboden
* Fahrradgarage
* Zwei - Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Immobilienmakler

Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhart@remax.de

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Ruhig, am Land gelegen und mit allen Einkaufsmöglichkeiten versehen ist das idyllische Dorf Pfakofen. Es ist an die Stadtbuslinien gut angebunden. Ein Kindergarten, Schulen sowie Banken sind im Ort. Neutraubling erreichen Sie über eine Bundesstraße in nur 17 Minuten und Obertraubling schon in 15 Minuten. Von Obertraubling aus sind Sie in 10 Minuten in der historischen Altstadt Regensburg. Landluft schnuppern und trotzdem nie zu weit weg von der Stadt sein.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Exzellente Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2021 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner