Wohnen auf einem exklusiven Anwesen

93152 Nittendorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2242-05298
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93152 Nittendorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    neuwertig
  • Kaution
    3.750,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    12.11.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    74,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 74,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Der eigene Eingang vermittelt ein Wohnen wie im eigenen Landhaus. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Vom eigenen Treppenhaus eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stellfläche für etwaige Möbel. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Drei Schlafzimmer sowie ein großer und offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Einbauküche runden das warme Gesamtbild der Wohnung ab.

Hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Für ein angenehmes Raumklima sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge gehören zum Konzept.

Für eine höhere Energieeffizients sorgen zusätzlich eine Solartherme und eine Entkalkungsanlage.

Sonstige Informationen

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wie keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2,80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Die Marktgemeinde Nittendorf liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8 und der Autobahn A93 und verfügt über gute Busverbindungen in das stadtnahe Regensburg. Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität bietet eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen.

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     SSL-verschlüsselt
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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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