Wohnen auf einem exklusiven Anwesen
93152 Nittendorf, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Manuela Ehrlinger
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2242-05298
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse93152 Nittendorf
Bayern -
Wohnfläche ca.125 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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Kaution3.300,00 EUR
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Kaltmiete1.100,00 EUR
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Nettokaltmiete1.100,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
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Warmmiete1.450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis12.11.2025
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf74,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die geräumige Wohnung befindet sich auf einem exklusiven Anwesen. Der eigene Eingang vermittelt ein Wohnen wie im eigenen Landhaus. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Vom eigenen Treppenhaus eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Stellfläche für etwaige Möbel. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Drei Schlafzimmer sowie ein großer und offener Wohn- Ess- und Kochbereich mit Einbauküche runden das warme Gesamtbild der Wohnung ab.
Hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.
Für ein angenehmes Raumklima sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge gehören zum Konzept.
Für eine höhere Energieeffizients sorgen zusätzlich eine Solartherme und eine Entkalkungsanlage.
Sonstige Informationen
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wie keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2,80333 München
USt.-ID: 224/214/02716
Lage
Die Marktgemeinde Nittendorf liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B8 und der Autobahn A93 und verfügt über gute Busverbindungen in das stadtnahe Regensburg. Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität bietet eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
