Helle 2 – Zimmer Wohnung mit Blick zur Befreiungshalle

93309 Kelheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Mario Jehl, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2342-04714
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93309 Kelheim
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    32 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    330,00 EUR
  • Heizkosten netto
    54,00 EUR
  • Heizkosten
    54,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    420,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die freundliche, helle 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde neu gestaltet und steht nach dem Umbau zum Erstbezug bereit.
In Ihrem großzügigen Wohnraum befinden sich auch die Anschlüsse für eine Küchenzeile.

Angrenzend daran befindet sich Ihr kleines Schlafzimmer, in dem auch Platz für ein großes Doppelbett wäre. In beiden Räumen wurde ein pflegeleichter Designer - Vinylboden in Holzoptik verlegt.

Ihr kleines, helles Bad mit moderner Echt - Glas - Duschkabine verfügt über ein Fenster und auch die Waschmaschine findet hier Platz.

Ein kleines Abteil im Keller rundet das Angebot ab.

Ausstattung

•moderne Vinylböden
•Neues Bad mit Dusche und Fenster
•Kellerabteil
•Öl - Brennwertkessel - Anlage von 2016
•Sat - Anlagen Anschluss

Sonstige Informationen

Immobilienmakler :
Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal

USt Nr.: 126/233/10017

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Die Stadt Kelheim mit ihren knapp 16.000 Einwohnern liegt nur circa 20 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Regensburgs entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie Richtung Weiden/München.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Kelheim - Hohenpfahl, am Berg gelegen.
Die Wohung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist fußläufig von dem Staatlichen Berufsschulzentrum mit FOS/BOS sowie Grundschule Hohenpfahl in 10 Min. erreichbar.
Eine Haltestelle für den Kelheimer Rufbus "KEXI" befindet sich in unmittlbarer Nähe zum Appartement.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie eine sehr gute Infrastruktur sind vor Ort.

Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung, wie das Altmühltal oder der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg, liegen direkt vor der Tür.

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