Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Balkon!

93309 Kelheim, Dachgeschosswohnung zur Miete

Teilen:

Kontaktdaten

Michael Hopper, RE/MAX in Regensburg

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2222-04820
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93309 Kelheim
    Bayern
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mitte Juli 2021

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    113,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 113,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung mit 2,5 Zimmern im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses wartet auf Sie!

In Ihre neue Wohnung eintretend, finden Sie linker Hand ein Schlafzimmer vor. Geradewegs des Flures gelangen Sie zunächst rechter Hand in das großzügige Tageslichtbad. Eine bodentiefe Dusche, eine Fußbodenheizung sowie ein Handtuchheizkörper lassen keine Wünsche offen. Gegenüber treten Sie in Ihre helle Wohn-Ess-Küche, wo sie bereits eine Einbauküche zur Nutzung vorfinden. Am Ende des Flures kommen Sie in ein großzüg geschnittenes Wohnzimmer, von dem Sie auf Ihren ruhigen Westbalkon hinaustreten können. Ein großer Abstellraum schließt die Wohnung ab.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und sowohl für WGs als auch für ein Paar geeignet.

Ausstattung

- WG-geeignet
- großzügige Wohn-Ess-Küche:
* Kühlschrank mit Gefrierfach
* Herd
* Geschirrspülmaschine
- modernes Tageslichtbad (neu 2005):
* Fußbodenheizung
* Handtuchheizkörper
* bodentiefe Dusche
* Waschmaschinen-Anschluss
- Westbalkon

Sonstige Informationen

Bitte beachten:
Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person - vielen Dank!

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 30 60 25 320

Lage

Die Stadt Kelheim mit ihren knapp 16.000 Einwohnern liegt nur circa 20 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Regensburgs entfernt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B16 und die A93 nach Regensburg sowie Richtung Weiden/München.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend mit Blick auf die Stadt Kelheim, ruhig am Berg gelegen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken als sehr gute Infrastruktur sind vor Ort, sowie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Naherholung.
Das Altmühltal und der Donaudurchbruch bei Kloster Weltenburg liegen vor der Tür.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Auszeichnungen und Partnerschaften

Exzellente Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2021 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner