Moderne 2- Zimmer Wohnung mit Terrasse in Burglengenfeld!

93133 Burglengenfeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg & Schwandorf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7102-05553
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93133 Burglengenfeld
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.361,00 EUR
    3 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    787,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    787,00 EUR
  • Nebenkosten
    283,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.09.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    36,31 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 36,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue, helle Wohnung wurde im Januar 2021 mit hochwertiger und nachhaltiger Bauqualität fertiggestellt. Das Gebäude wurde ebenso als KFW-Energieeffizienzhaus 55 nach der gültigen ENEV errichtet und befindet sich in einem sehr begehrten Wohngebiet in Burglengenfeld.

Durch den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, welches sich im zweiten von insgesamt zwei Stockwerken befindet.

Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen Sie zu Ihrer sehr großzügigen Terrasse, welche sich perfekt zum Ausklingen des stressigen Alltags eignet. Da diese auch viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten bietet, lässt es jedes Terrassenliebhaberherz höherschlagen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Fußbodenheizung in allen Zimmern
* Echtholzparkettböden
* Hochwertige Einbauküche
* Lüftungsanlage
* Videosprechanlage
* Tiefgaragenstellplatz
* Zusätlich kann ein Tiefgaragen Stellplatz für 95,-€ angemietet werden
* Fahrstuhl
* Balkon
* Bezugsfrei

Sonstige Informationen

Diese Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/7178

Lage

Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und dem öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg sowie an Schwandorf angebunden.

Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad und vieles mehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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