Hier befindet sich Ihr neues Zuhause….

93133 Burglengenfeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Michael Ticks,

Objektdaten

  • Objekt ID
    2302-04684
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93133 Burglengenfeld
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62,85 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18,52 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    62,85 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Umgebung
    Grundschule: 2,4 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.040,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    680,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    655,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    29,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,27 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem sehr begehrten Wohngebiet von Burglengenfeld befindet sich Ihre neue helle und gut geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung auf einer Wohnfläche von ca. 62,85m².

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Neben dem hellen Wohnbereich verfügt die Wohnung über eine große Süd-Ost-Terrasse die zum entspannen bestens geeignet ist.
- Im vorderen Teil des Wohnbereichs befindet sich die neue Einbauküche.
- Das Schlafzimmer verfügt über eine separat abgetrennte Ankleide.
- Im Bad haben Sie die Wahl zwischen einer Wanne und einer Duschkabine.

Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung und ist ab Februar 2021 bezugsfrei.

Ideal für Singles und Paare geeignet.

Parkmöglichkeit für Ihren Pkw ist auf einem Stellplatz im Innenhof gegeben.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* hochwertige, neue Einbauküche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage
* Stellplatz
* Fahrstuhl
* Terrasse
* Bodentiefe Fenster

Sonstige Informationen

Das Objekt ist provisionsfrei anmietbar.

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir kein Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Ticks
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-230
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.ticks@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 334648140
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Ticks) gerne zur Verfügung.

Lage

Burglengenfeld liegt gut 15 Autominuten nördlich von Regensburg. Zusammen mit den Nachbarstädten Teublitz und Maxhütte-Haidhof bildet die Stadt das sogenannte Städtedreieck mit insgesamt mehr als 30.000 Einwohnern.

Die Städte sind verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr bestens an Regensburg, wie an Schwandorf angebunden.

Aber - auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Burglengenfeld gibt es mehrere Kindergärten, alle auch weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium, mehrere Einkaufszentren, sämtliche Ärzte, ein Krankenhaus, ein Ganzjahresbad und vieles mehr.

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