„Seezauber und Raumwunder: Einzigartiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, ein Spaziergang vom Murner See entfernt.“

Beschreibung

In privilegierter Lage in Rauberweiherhaus gelegen, wurde dieses Zweifamilienhaus im Jahr 2006 errichtet. Dieses Anwesen liegt ruhig in einer nur von Anliegern befahrenen Strasse.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.042 m² erwartet Sie ein ansprechend gestaltetes Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 228 m².

Die exklusive Lage dieses Zweifamilienhauses wird durch die Nähe zum Murner See unterstrichen. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet der See eine idyllische Umgebung.

Die Immobilie, als Zweidoppelhaushälften konzipiert, beeindruckt bereits beim Betreten des Erdgeschosses. Ein offenes, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen bietet eine behagliche Atmosphäre, während der Zugang zur geräumigen Terrasse den Wohnraum erweitert. Die moderne Einbauküche mit allen Geräten sowie ein Abstellraum und ein separates WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer gewährt Zugang zu einem Balkon mit malerischem Ausblick. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Sämtliche Räume im Haus zeichnen sich durch Helligkeit und Großzügigkeit aus.

Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme, und der voll unterkellerte Bereich bietet eine Nutzfläche von ca. 115 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die zweite Haushälfte spiegelt die erstklassige Gestaltung der ersten Hälfte wider, mit einem ähnlichen Grundriss und ebenso großzügig geschnittenen Räumen (siehe Grundrisse).

Diese Immobilie kombiniert modernen Wohnkomfort mit großzügigem Platzangebot und einer exklusiven Lage – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Chance nicht zu verpassen.

Ausstattung

Allgemeine Merkmale:
- Baujahr: 2006
- Großzügiges Grundstück: ca. 1.042 m²
- Exklusive Wohnlage mit Anliegerstraße
- Vollunterkellertes Haus

Erdgeschoss:
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen
- Große Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Abstellraum und separates WC
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima

Obergeschoss:
- Drei geräumige Zimmer als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Zugang zu Balkon von einem Zimmer
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

Keller:
- Nutzfläche von ca. 115 m²
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Außenbereich:
- Sehr großes Grundstück mit ca. 1.042 m²

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
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M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.