Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielen Möglichkeiten!

92421 Schwandorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2371-05165
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das zentral gelegene Einfamilienhaus wurde ca. um das Jahr 1935 auf einer Grundstücksfläche von ca. 860 m² in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es wurde ständig modernisiert und Instand gehalten.
Der große Garten und das Haus bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Aufteilung ist folgende:

Im Erdgeschoss treten Sie in den Windfang ein und von dort aus gelangen Sie in die erste Etage. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die weiteren Räume sind eine Küche, zwei Schlafräume, ein WC und ein Zimmer mit allen Anschlüssen für ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Räume und ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut und verfügt über drei Zimmer.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Gasheizung und drei weitere Kellerräume.

Für Ihre Autos gibt es zwei Garagen.

Ein sehr großer Garten rundet dieses Anwesen ab. Hier können Sie sich frei entfalten oder Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

*Laminatböden
*Einbauküche
*Badmöbeln
*Badezimmer mit Badewanne und Dusche
*großer Garten
*voll unterkellert
*Bad im OG von 2004
*Fenster 2004
*Dach 2004
*Gasheizung von 1996
*Zwei Garagen

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehme

Lage

Die große Kreistadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.

Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf

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