Haus mit vielen Möglichkeiten

93104 Riekofen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-05892
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    93104 Riekofen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stück ca.
    1.120 m²
  • Zimmer
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Alternativ
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    241,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 241,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Riekofen. Dieses steht auf einem 1.120 m² großen Grundstück. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1966 erbaut, und seitdem immer wieder auf aktuellen Stand gehalten wurde. Es befinden sich 2 Wohnungen in dem Gebäude, sowie ist da Haus unterkellert.
Die Erdgeschoßwohnung an sich hat 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer außerhalb der Wohnung im Eingangsbereich. Die OG Wohnung hat 3 Zimmer, eines davon wurde oberhalb der Garage verwirklicht. Im Dachboden wurde ebenfalls ein Zimmer ausgebaut. Sie sehen Sie haben viel Platz für Ihre Familie, und noch eine Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- Modernisierung der Fenster 1990
- Moderniseierung der Bäder 1990 und 2015
- Modernisierung der Heizungsanlage 1990 wurde die Ölheizung erneuert und 2013 wurde die Stückholzheizung erneuert

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Riekofen ist eine kleine Ortschaft im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und ist am südlichen Rande der Donauebene gelegen. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Städten Regensburg und Straubing, die beiden Zentren sind über die Bundesstr. sehr gut zu erreichen. Die nahegelegenen Ortschaften Sünching und Mintraching gewähren die Grundversorgung mit den entsprechenden Geschäften und Einrichtungen. Sehr beliebt ist der Ort unter anderem auch bei Mitarbeitern von BMW, Krones usw., da diese Firmen in nur wenigen Minauten gut zu erreichen sind.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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     SSL-verschlüsselt

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner