Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für mehrere Generationen

Beschreibung

Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung für eine Mehrgenerationenfamilie oder den Homeoffice Bereich

Das schöne Ein-/Zweifamilienhaus mit dem großzügigen Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoß finden wir eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung, die noch etwas Renovierung Bedarf.

Ihr Obergeschoß besteht aus einer, im Jahr 2011 renovierten und zeitgemäß ausgestatten 4 Zimmer Wohnung mit ca. 102m². Beide Wohnungen verfügen über einen sparten Zugang, sind aber auch über ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden und besitzen so auch gemeinsame Zugangsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich noch Holzöfen, das Obergeschoss wurde mit Marmorplattenheizung ausgestattet.

Die Zentrale Warmwasserversorgung wurde über einen Durchlauferhitzer geregelt, der jedoch aufgrund eines Defektes zu ersetzen ist.

Ein Traum ist der großzügige Garten im westlichen Teil des Grundstücks mit verschiedenen Geräteschuppen, Gewächshaus und alten Obstbäumen. Auch Gemüsebeete für den Hobbygärtner oder ihr Pool zum Relaxen finden hier ausreichend Platz.

Rundum ein sehr ansprechendes Objekt für eine Familie die sich noch selbst zu verwirklichen will und nicht scheut auch mal anzupacken

Ausstattung

•Einliegerwohnung im Erdgeschoß
•Große Hauptwohnung im OG - 2011 neu saniert
•Fußbodengheizung im Bad und Küche im OG
•2 Bäder
•2- fach verglaste Kunststofffenster - neu 2002
•Großzügiges Gartengrundstück
•4 Garagen
•Mehrere Geräteschuppen
•Gewächshaus im Garten

Sonstige Informationen

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!