Haus mit vielen Möglichkeiten!
84066 Mallersdorf, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Rudolf Arnold
-
FirmaRE/MAX in Regensburg
-
AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
-
Objekt ID2381-05485
-
ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
-
Adresse84066 Mallersdorf
Bayern -
Wohnfläche ca.174 m²
-
Grundstück ca.863 m²
-
Zimmer8
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerÖl
-
Baujahr1972
-
Zustandgepflegt
-
Garage:2 Stellplätze
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
-
Kaufpreis479.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Einliegerwohnung
- ✓ Garage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis07.03.2033
-
Baujahr lt. Energieausweis1972
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch190,70 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Oberlindhart.
2 fast identisch gleich geschnittene Wohnungen befinden sich in dem Haus. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über
2 Garagen, bei dem ein Dachboden für Lagermöglichkeiten vorhanden ist. Das Haus selbst verfügt auch über einen Dachboden der über eine Treppe erreichbar ist und über eine Betondecke verfügt.
Die Heizung wurde im Jahre 1997 erneuert, die Fenster im Jahre 2007 und das Erdgeschoß wurde im Jahre 2007 komplett renoviert. In diesem befindet sich eine Einbauküche, ein Schwedenofen und ein Wintergarten. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoß eine Einbauküche. Diese Wohnung könnte alternativ sofort vermietet werden.
Sonstige Informationen
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Der Markt Mallersdorf-Pfaffenberg liegt mitten im Städteviereck Regensburg – Straubing – Dingolfing – Landshut.
Das Haus befindet sich in Oberlindhart.
Mallersdorf-Pfaffenberg ist ein sympathischer und aufstrebender Ort im landschaftlich reizvollen Tal der Kleinen Laber und besitzt als ehemaliger Landkreissitz eine überregionale und breit gefächerte Infrastruktur, vor allem im Bereich der Gesundheitsfürsorge, der Bildung und Erziehung. Ergänzt mit rund 2.000 Arbeitsplätzen in der Industrie, in der Dienstleistung, bei Handel und Handwerk, mit attraktiven Freizeiteinrichtungen, mit vielen gesellschaftlichen und kulturellen Veranstaltungen und mit imposanten Sehenswürdigkeiten, wie dem Kloster Mallersdorf, lässt es sich hier gut leben, wohnen und arbeiten.
Weiterführende Schulen sowie ein Krankenhaus mit der Grundversorgung sind vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
