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Immobilien

Herrliche Naturlage: großes Haus mit idyllischem Garten- renovierungsbed.

93182 Duggendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1401-04416
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    93182 Duggendorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    835 m²
  • Zimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    frei
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in 1961 erbaute und 1974 erweiterte und aufgestockte Haus bietet Ihnen großzügigen Platz und somit viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Es ist als Ein- oder mit einer kleinen Erweiterung auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Sie können Ihre Wohnbedürfnisse Ihrer Lebenssituation anpassen:

eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus, ein separater Bereich für die älter werdenden Kinder....

Das Haus steht in exponierter Lage und bietet Ihnen einen traumhaften weiten Blick über das Naabtal.

Ausstattung

Das Anwesen umfasst das großzügige Haus mit Garage auf einem schön gelegenen Grundstück und einem kleine Gartenhäuschen.

Die Aufteilung des Hauses ist K + EG + OG + DG mit insgesamt über 200 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist teilausgebaut.

Die Immobilie - von der jetzigen Eigentümerfamilie erbaut - war bis vor kurzem bewohnt und ist nun frei.

Die Ausstattung entspricht der Erweiterung aus den 70er Jahren, das Haus bedarf einer umfangreichen Renovierung.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-140
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.muellner@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Steuernummer: 244/129/20402

Lage

Das Anwesen befindet sich landschaflich reizvoll und sehr idyllisch in Hochdorf in der Gemeinde Duggendorf.

Duggendorf, verwaltungstechnisch und schulverbandsmäßig zu dem zauberhaften Ort Kallmünz gehörend, wurde urkundlich bereits im Jahre 1270 erwähnt.

Nach Regensburg sind es nur ca. 20 Minuten durch das herrliche Naabtal, in der Natur leben und stadtnah sein!

Wohnen und Freizeit, Wandern in der hügeligen Waldgegend, Radltouren am Fluß entlang, Schwimmen in der Naab- all das verbindet sich hier.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Duggendorf liegt an der Staatsstraße und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg.

Die A3 ist ca. 12 km entfernt.

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