Repräsentative Villa in grüner Lage von Schwandorf

92421 Schwandorf, Villa zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ars vivendi!

Ist Lebenskunst Ihr Wert finden Sie hier Ihren Anspruch an repräsentaivem Wohnen erfüllt:

Stilvolle Ausstattung, großzügiges und lichtdurchflutetes Feeling, gepflegt und dabei eine völlig ungestörte naturnahe Lage: all das verbindet sich hier zu einem Setting der besonderen Wohn- Klasse!

Sie finden hier Ambiente pur mit vielen Optionen.

Im Stadtteil Kronstetten auf einem großen parkähnlichen und vollständig eingewachsenen Grundstück gelegen ist das Anwesen ein wunderbarer Rückzugsort.

Ausstattung

Viel Platz für Ihr Leben!

Zur Haustür eintretend stehen Sie im großzügigen Herzstück des Hauses- ein Entreé vom Feinsten, das beide Wohnebenen miteinander verbindet.
Von hier verteilen sich im EG das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und auch der Zugang zum Wellnessbereich.

Von der großen Doppelgarage kommt man direkt ins Haus.

Im OG sind mehrere Schlafräume und das große Bad, im UG ist ein Gästebereiche und mehrere Wirtschaftsräume.

Ein besonderer Luxus ist das Schwimmbad mit Sauna, Wellness im eigenen Haus- die großen Türen in den Garten öffen, vollkomnen ungestört sein.....

Der herrliche Garten ist naturnah angelegt und bietet Ihnen vollkommenen Sichtschutz. Viel schöne Ecken und Plätze laden zum Verweilen.

Das gut geschnittene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und lässt sich ggf teilen.

Das Haus mit 2.366 m² Grundstück kostet dann 825.000 Euro,
das restliche Baugrundstück mit 2.886 m² liegt bei 495.000 Euro.

Lassen Sie die Bilder auf sich wirken, schauen Sie ob Ihnen der Grundriss zusagt, gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Haus dann bei einem persönlichen Termin.

Bitte achten Sie bei Ihrer Anfrage um vollständige Adressangaben, vielen Dank!

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Immotop GmbH Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die große Kreistadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.

Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass FOCUS-SIEGEL „TOP Immobilienmakler 2024 – Region Regensburg Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner