Luxusklasse

93152 Nittendorf, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2241-04722
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    93152 Nittendorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    304 m²
  • Grund­stück ca.
    4.049 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Kaufpreis
    1.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Neubau einer Luxusvilla mit Einliegerwohnung verfügt über eine herrliche Aussicht in die Natur. Der großzügige Garten bietet Platz für eine herrschaftliche Parkanlage mit Schwimmteich, Pool und Gartenhaus.

Ausstattung

Moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau der Luxusklasse, sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Für ein angenehmes Raumklima ist der Wohnbereich und der Keller mit Fußbodenheizung, Klimatisierung und elektrischen Rollos versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen gehören zum Konzept.

Grundrisse, Pläne und weitere Informationen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Die Marktgemeinde Nittendorf liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bundesstraße B8. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof und Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in das nahe Regensburg. Der Wohnstandort mit Wohlfühlqualität bietet eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Schulen , Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen kleinen und mittelständischen Unternehmen. Das beliebte Naherholungsgebiet mit seinen Flussufern ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Kanufahrten. Von zahlreichen Vereinen bis zu verschiedenen Ortsverbänden hat man die Möglichkeit die Freizeit individuell zu gestalten.

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