Modern, chic und trendy: RMH in Zeitlarn-Laub
93197 Zeitlarn, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Rösch
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID1401-05517
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse93197 Zeitlarn
Bayern -
Wohnfläche ca.132 m²
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Grundstück ca.154 m²
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Nutzfläche ca.9 m²
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Zimmer5
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Verfügbar abnach Absprache
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KäuferprovisionProvision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis539.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.06.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf18,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Urbane Nähe- ländlich grün:
Dieses sehr ansprechende Domizil liegt inmitten eines ruhigen Wohngebietes in gepflegter familienfreundlicher Umgebung.
Das durchdachte Wohn- und Energiekonzept erfüllt alle Anforderungen eines modernen zukunftsicheren Zuhauses.
Sie bekommen ein rundum-sorglos-Paket: Neubau und energietechnisch top!
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus bietet fünf Zimmer über drei Etagen- genug Platz für die Familie, für ein Homeoffice oder ein Hobbyraum.
Einige technische Ausstattungsmerkmale sind z.B.:
- Massivbauweise mit 36er Ziegel
- Fenster 3-fach Wäremschutzdämmung
- energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Thermostate für Einzelraumtemperaturegelung
Das Interior ist hell und modern gehalten: warmer Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen für Bad, Treppen, Technik- und Abstellräumen.
Wandleuchten mit Bewegegungssensoren im Flur, Eingang und den Treppenaufgängen sind komfortabel und stromsparend.
Das sehr geschmackvolle Bad in tollem Design ist ein echtes Highlight- pures Spafeeling im eigenen Zuhause!
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch auf jeder Etage einen Abstellraum.
Eine Garage mit Stellpllatz vervollständigt diese interessante Immoblienangebot.
Sonstige Informationen
Immobilienmakler
Immotop GmbH
Dipl. (DIA) Immobilienwirt Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Der Ortsteil Laub der Gemeinde Zeitlarn liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 und verfügt über regelmäßigen Busverbindungen und in das stadtnahe Regensburg. Das Gemeindegebiet bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einrichtungen, wie Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielen kleinen und mittelständigen Unternehmen. Das beliebte Naherholungsgebiet mit seinem Regentalweg und den ausgedehnten Flussufern ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Kanufahrten. Von zahlreichen Vereinen bis zu verschiedenen Ortsverbänden hat man die Möglichkeit die Freizeit nach Vorlieben zu gestalten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
