Haus statt Wohnung! **Gelegenheit in ruhiger Stadtlage**

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer der besten Stadtlagen ein Zuhause mit Charakter und Potenzial zu schaffen. Statt einer Wohnung erwartet Sie hier ein ganzes Haus, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, der besondere Charme des älteren Baus und der kleine und wunderschöne Garten machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.
Eine Besonderheit ist die Terrasse, welche Ihnen nicht nur einen Raum im Freien, sondern eine Erweiterung Ihres Lebensraums bietet. Hier können Sie Ihren Garten hautnah erleben und dennoch alle Annehmlichkeiten eines überdachten Bereichs genießen. Egal, ob Sie nach einem Ort der Entspannung oder der Unterhaltung suchen, diese uneinsehbare Terrasse bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre Ideen und Freiräume zu leben.

Das vollständig unterkellerte Haus schafft zusätzliche Nutzfläche, sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

Das Haus steht auf einem Erbbaurechtgrundstück. Der kirchliche Erbbaurechtgeber erhält 1.181,- € Erbbauzins pro Jahr.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend in vielen Bereichen umfangreich modernisiert.
Ein Renovierungsstau besteht in den Sanitäreinrichtungen.

Merkmale:
- Fernwärme (Gas)
- zusätzlich Kaminofen im Wohn-/Esszimmer
- PVC-, Parkett-, Teppichboden- und Fliesenbelag
- Holztreppe vom Erd- zum Obergeschoss
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Waschraum mit Dusche im Keller
- Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Pkw Stellplatz am Haus
-uvm...

Sonstige Informationen

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
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