Der Fluß, das DEZ die Altstadt vor der Tür Reihenmittelhaus in Regensburg/ Weichs

93059 Regensburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Steffen Hemme, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2101-04591
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (93059)
    93059 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    210 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Verfügbar ab
    frei

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einer der wenigen Chancen in Weichs ein Haus mit kleinem Garten zu erwerben.

Schöne Aufteilung - sehr großzügig geschnitten - großer Keller - Ursprungsbaujahr 1986. Zustand entnehmen Sie den Bildern.

Aufteilung:

KG - 4 Kellerräume (Werkstatt, Kellerraum, Durchgangskeller, Heizungsraum)
Aussenzugang

EG - Wohnküche, großzügiger Wohnbereich, Terrasse, Garten, Gäste WC

OG - großes Bad mit Badewanne u. Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer Balkon,
Gäste WC

DG - Studio mit 2 Gauben, Bad, Küche/ Abstellraum

Im Dachgeschoss haben Sie mehrere Möglichkeiten.

Dachstudio + eigenes Bad und Küche/ Abstellraum

Dachstudio - Aufteilung in 2 Zimmer + eigenes Bad und Küche/ Abstellraum

Stellplatz auf dem Grundstück.

Frei.

Für Zusendung von weiteren Unterlagen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Lage, Lage, Lage

Westgarten

Balkon
Terrasse
großteils Parkettböden

2 Bäder
2 WC´s

Vielseitiges Dachstudio mit Bad und Küche.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-210
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: steffen.hemme@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 23 12 74 174

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in dem Regensburger Stadtteil Weichs.

Freizeitgestaltung am grünen Ufer der nicht weit entfernten Donau einerseits, sowie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits. DEZ praktisch fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an den Stadtbus, sowie des Autobahnnetzes.

Nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 25 Minuten zu Fuss gelangen.

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