Großes und familiengerechtes Reihenmittelhaus

93073 Neutraubling, Reihenmittelhaus zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Wolfgang Marzinke, RE/MAX in Regensburg

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2331-04726
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    93073 Neutraubling
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    136 m²
  • Grund­stück ca.
    156 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.06.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    138,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet. Das Haus mit den großzügigen und hellen Wohnräumen ist voll ausgebaut und unterkellert. Durch eine optimierte Grundrisslösung findet selbst eine große Familie ausreichend Platz in Ihren Lebensräumen.
Das Reihenmittelhaus ist in einem gepflegten Zustand und wurde erst vor wenigen Jahren im Bereich der Fenster und Heizung modernisiert. Die Innenausstattung und Bäder entsprechen dem Baujahr und sind renovierungsbedürftig.
Die überdachte Terrasse mit dem Garten sind ideal nach südwesten ausgerichtet. Zum Haus gehört noch ein Gartenhaus und eine Garage.

Das Haus war zuletzt vermietet und ist jetzt bezugsfrei.

Ausstattung

Das Haus betritt man über den Windfang und der Garderobe und gelangt über das großzügige Ess-/ Wohnzimmer direkt zur Süd/ Westterrasse mit dem schönen Garten. Im Erdgeschoss sind noch eine große Küche sowie ein Gäste-WC vorhanden. Über die Treppe gehen Sie zum Obergeschoss, dort finden Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom kleinen Balkon haben Sie ein direkten Blick in Ihren Garten. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet weitere Nutzflächen. Ihre Garage befindet sich nahe am Haus.

Sonstige Informationen

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 74 859 069 235

Lage

Ihr neues Haus liegt ruhig in der sich nicht nur durch die Nähe zu BMW und Krones, sondern auch durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling, die sich lediglich 10 km östlich in das Weltkulturerbe aufgenommene Regensburg einerseits und an den westlichsten Ausläufern des Bayerischen Waldes andererseits befindet. Neutraubling bietet mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort eine vollumfängliche Infrastruktur.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Auszeichnungen und Partnerschaften

Exzellente Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2021 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg SSV Jahn Regensburg Partner