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92431 Neunburg vorm Wald, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2371-04974
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    92431 Neunburg vorm Wald
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    143 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1925
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    285,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 285,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause wurde etwa im Jahr 1925 erbaut und hat seinen Charm aus dieser Zeit auch noch beibehalten. Es befindet sich auf einem ca. 143
m² großem Grundstück, in Kröblitz - einem Ortsteil von Neunburg vorm Wald.

Das kleine Reihenmittelhaus eignet sich für geschickte Hände, die sich um den Renovierungsstau kümmern können und möchten.

Grundlegende Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren immer wieder durchgeführt.
Im Jahr 1946 wurde die Dachgaube erneuert und das, mit einer Dusche versehene, Badezimmer wurden innerhalb der 90er Jahre renoviert.

Die Fenster werden noch vor dem Kauf ausgetauscht.

Über eine ahornfarbige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dieses bietet Platz für eine Küche, zwei weitere Zimmer und einen Balkon. Ein kleiner Spitzboden bietet Platz für Stauraum.

Mit viel Liebe und wenig Arbeit können Sie hier Ihr Eigenheim kreieren.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage.

Ausstattung

Variable Aufteilung der einzelnen Ebenen

Erdgeschoss

- Treppenhaus
- WC
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschienenanschluss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer/Arbeitszimmer
- Öllager/Abstellraum
- Kleiner Garten

Obergeschoss

- Diele
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Balkon mit Überdachung

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Festspielstadt Neunburg v. Wald liegt im malerischen Schwarzachtal am Übergang vom Oberpfälzer zum bayerischen Wald.

Sie finden vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen. In der Freizeit locken die endlosen Wanderwege der Umgebung, der Schwarzachtalradweg sowie das Neunburger Freizeitzentrum mit einem dutzend Sportarten.

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