Attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

92224 Amberg, Reihenmittelhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Thomas Meinlschmidt, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1102-05311
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    92224 Amberg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stück ca.
    315 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaltmiete
    1.130,00 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2032
  • Baujahr
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in der Oberen Hockermühle in Amberg.

Durch einen schönen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses.

Das Objekt selbst überzeugt durch seinen familienfreundlichen und offenen Grundriss.

Im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, welches sich durch eine Doppelflügeltüre mit dem Esseplatz und der offenen Küche verbinden lässt. So entsteht hier ein großzügiger Raum mit toller Wohnatmosphäre. Praktisch auf dieser Ebene ist zudem die große Garderobe, sowie das Gäste-WC.

Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet, hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Kinder spielen zu lassen oder sich nach Feierabend von der Arbeit zu erholen.

Das Obergeschoss beinhaltet neben zwei großen Schlafzimmern noch das Masterbad.

Ein Highlight finden Sie im Dachgeschoss - Die West-Dachterrasse! Hier können Sie nicht nur an Sommertagen tolle Sonnenuntergänge genießen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Für Ihr Auto steht direkt vor dem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung.

Da Anwesen soll zunächst auf 2 bis 3 Jahre befristet vermietet werden.

Ausstattung

- Schöner Garten mit Süd-West-Ausrichtung

- Sonnige Dachterrasse

- Großzügiger Wohn-/Essbreich im EG

- Einzelgarage

- sofort verfügbar

- Vermietung befristet auf 2 bis 3 Jahre

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Lage

Die Stadt Amberg liegt mitten im Herzen der mittleren Oberpfalz - malerisch situiert, landschaftlich reizvoll, geprägt von den Auen der Vils.

Das Objekt befindet selbst befindet sich absolut ruhig gelegen in der Oberen Hockermühle.

Von hier aus gelangen Sie, egal ob mit dem Auto, Fahrrad, Bus oder zu Fuß in kurzer Zeit sowohl in die Altstadt, wie auch andererseits zum Beispiel in das beliebte Hockermühlbad.

In Amberg leben derzeit ca. 42.000 Einwohner und die Hochschulstadt bietet dabei sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden.

Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen. Amberg ist eine ausgewiesene Kultur und Schulstadt die neben den üblichen Schulen eine Montessori-Schule, Förder- und Sonderschulen mehrere berufsbildenden Schulen, einer Volkshochschule, einer Elternschule und mehreren Musikschulen betreibt.

Die freundliche Fußgängerzone im Herzen der Amberger Innenstadt lädt nicht nur zum Bummeln ein, durch sie macht Einkaufen richtig Spaß.

Der Dienstleistungsbereich trägt dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen.

Als Oberzentrum besitzt die kreisfreie Stadt Amberg eine Reihe von privaten sowie unternehmensorientierten Dienstleistungen und stellt damit die Versorgung eines Einzugsbereichs sicher, der weit über die Grenzen des die Stadt umschließenden Landkreises Amberg-Sulzbach reicht.

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