**Raumwunder** Gepflegtes REH mit Garten in zentraler Stadtlage

93051 Regensburg, Reiheneckhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Wolfgang Marzinke, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    233-05322
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    (93051)
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    174 m²
  • Grund­stück ca.
    395 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    5.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.10.2032
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    116,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, zentral in Regensburg. Das Haus ist komplett ausgebaut und voll unterkellert.
Die großzügigen Grundrisse und die gute Ausstattung bieten einer Familie ausreichend Platz.

Für Ihre Freiräume haben Sie einen schönen Garten - sonnige Stunden auf der Terrasse in einem lebenswerten Wohnumfeld.

Eine geräumige Garage und ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Es werden neue Bodenbeläge verlegt, welche mit dem Mieter abgestimmt werden.
Die Immobilie kann mit einer Teilmöblierung angemietet werden, eine hochwertige Einbauküche ist auch vorhanden.
Die maximale Mietzeit beträgt ca. 5 Jahre.

Aufteilung:
EG: Flur, WC, Küche, großer Wohn-Essbereich ca. 51 m², Terrasse

OG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gästebereich, zwei Bäder mit Dusche oder Wanne, Balkon

DG: Dachstudio mit Nebenflächen

Keller: voll unterkellert

Sonstige Informationen

Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit aussagekräftigen Angaben zu Ihrer Person - nur diese können bearbeitet werden, wir bitten um Verständnis, vielen Dank!

Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235

Lage

Die Wohngegend ist geprägt durch schmucke Häuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften mit gepflegten Gärten.

Regensburg-Süd zählt zu den begehrten Wohnlagen der Domstadt. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum Universitäts-Klinikum sowie die gute Anbindung zur Stadtmitte und zur Autobahn, versprechen kurze Wege.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarar Umgebung.

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