Go West! Schickes Reiheneckhaus mit großem Garten!

93049 Regensburg, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2451-05201
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    93049 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    462 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Reihenendhaus, das ganz sicher mehr bietet als "klassich": durch die versetzte Anordnung der Häuser entsteht viel mehr Privatsphäre und eine außerordentlich gute Belichtung.

Im Erdgeschoß empfängt Sie eine großzügige Diele, die Küche, das große Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und in den schönen angelegten Garten, auf der Sie Ihren wohlverdienten Feierabend bei einem Glas Wein genießen können.

Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit einem eigenen Badezimmer, perfekt für größere Kinder oder als Büro.

Ihre Garage befindet sich gleich links neben der Haustür.
Eine Wallbox wurde schon installiert, somit können Sie Ihr Auto problemlos laden.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Fenster von 2010
- Heizung von 2010
- Badezimmer im Obergeschoss aus 2008
- Badezimmer im Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Dach von ca. 1990
- Terrasse von 2021
- Markise
- großer Garten
- ruhige Lage

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Unser Regensburg- bekannt für seine herrliche Altstadt, die hohe Lebensqualität, gute Wirschafts- und Arbeitslage .....

viele gute Gründe hier zu leben!

Der Westen der Stadt ist die beliebteste Wohngegend, nachhaltig wertig also hier eine Immobilie zu besitzen.

Für die Familie ist die Lage optimal, das Haus befindet sich in sehr ruhiger gediegener Nachbarschaft, die Infastruktur für das tägliche Leben auf kurzem Weg zu erreichen. Schule, Kindergarten, Stadtbus, Freizeit- alles vor Ort!

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