|Liebevoll saniertes Reiheneckhaus mit insgesamt 535 m² Grund und traumhaften Garten|BEZUGSFREI

Beschreibung

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1960 wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und energetisch modernisiert und befindet auf einem sehr schönen, sonnigen und ruhigen Grundstück mit ca. 535 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem tadellosen Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, sodass Sie nur noch Ihre persönlichen Möbel mitbringen und einziehen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die auf einer Wohnfläche von 125 m² verteilt sind. Die Immobilie besticht durch helle und freundliche Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die großzügige Terrasse lädt mit reichlich Platz zum Verweilen ein und wird durch eine elektrische Markise ergänzt.

Ein großer Hobbykeller steht zur Verfügung und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, sei es als Fitnessraum oder als Raum für gesellige Partys. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten, der mit Obstbäumen bepflanzt ist und ein sonniges Grundstück bietet.

Der Garten grenzt an einen Park und bietet eine harmonische Kulisse für entspannte Momente im Grünen und bietet daher eine großartige Möglichkeit zur Entspannung und gewährleistet eine gute Privatsphäre.

Der neu gepflasterte Innenhof bietet ausreichend Platz für Carports oder Garagen. Hier haben Ihre Fahrzeuge mehr als genug Platz.

Auf dem Garagenhof befindet sich eine Garage, die ebenfalls zum Angebot gehört. Hier finden Sie eine zusätzliche Stellfläche für Ihr Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Im Keller befindet sich eine hochmoderne Brauchwasserwärmepumpe, die für eine effiziente Warmwasserversorgung sorgt und gleichzeitig zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt. Die Wohnräume werden durch natürliche Wärme mit Infrarot-Natursteinheizungen an der Decke sowie einem Schwedenofen im Wohn-/Essbereich erwärmt.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

*|Umfassend saniert und energetisch modernisiert im Jahr 2019
*|Grundstück von ca. 535 m²
*|6 Zimmer auf einer Wohnfläche von 125 m²
*|Helle und freundliche Räume
*|GroßeTerrasse mit elektrischer Markise
*|Hobbykeller mit direktem Zugang zum Garten
*|Neu gepflasterter Innenhof für Carports oder Garagen
*|Garage auf dem Garagenhof
*|Brauchwasserwärmepumpe für effiziente Warmwasserversorgung
*|Infrarot-Natursteinheizungen und Schwedenofen

Sonstige Informationen

Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.