Perfekte Lage! – Ein Reiheneckhaus für die Familie

93057 Regensburg, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Hayrettin Yalcin, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2311-04671
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    93057 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.01.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Reiheneckhaus wurde um das Jahr 1975 auf einem Grundstück mit circa 271 m² errichtet und laufend modernisiert. Es bietet Platz für die ganze Familie und ist definitiv die bessere Alternative zur Eigentumswohnung.

Das Herzstück des Hauses bildet die Küche und der Wohnbereich. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss desweiteren ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss sind ein Elternzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Badezimmer untergebracht.

Auch das Dachgeschoss kann bereits voll zu Wohnzwecken genutzt werden. Es ist ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum gibt es noch einen weiteren Wohnraum und ein WC.

Eine der Dopplelgaragen gehört zum Reiheneckhaus. Hier und davor findet Ihr Auto Platz.

Die Immobilie ist auf einem Wohnungserbbaurecht nach §§ 3, 30 WEG als Doppelhaus begründet.
Die Erbpacht beträgt derzeit umgerechnet ca. 94 € im Monat.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:

* schöner pflegeleichter Garten
* große und sonnige überdachte Terrasse
* Grundstücksgröße gesamt ca. 271 m²
* Wohnungserbbaurecht nach §§ 3, 30 WEG als Doppelhaus
* Erbpacht umgerechnet ca. 94 € pro Monat
* Vollwärmeschutz
* Einbauküche
* Gas-Zentralheizung von HARK
* Garage
* Stellplatz vor der Garage

Sonstige Informationen

Herr
Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 27 45 98 368

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil des Stadtgebietes von Regensburg in einer gewachsenen Nachbarschaft, in ruhiger, grüner und geradezu dörflicher Idylle.

Und nicht nur das!

Der Stadtbezirk Konradsiedlung-Wutzlhofen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur! Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Entsprechend viele Arbeitgeber.

Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung, sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

So gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten selbst in die Regensburger Altstadt.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Exzellente Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2021 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg SSV Jahn Regensburg Partner