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Immobilien

Sonniges Reiheneckhaus mit großem Grundstück – bezugsfrei!

93057 Regensburg, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1101-04411
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    93057 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    576 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2020
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.01.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    186,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 186,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus befindet sich, absolut ruhig gelegen, im Regensburger Norden, in der Konradsiedlung.

Die Besonderheit dieser Immobillie hier ein rund 560m² großes Eck-Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Die Freifläche ist hier so großzügig bemessen, dass sowohl eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein Gartenhäuschen problemlos Platz finden.

Das Haus selbst wurde Mitte der 1950er Jahre gebaut und laufend in Stand gehalten.

Die Raumaufteilung bietet verschiedenste Möglichkeiten. Zum einen ist es natürlich ideal für Familien, zum anderen eignet es sich aber auch zur Vermietung an WG´s. Auf jedem Stockwerk befindet sich ein Bad bzw. ein WC, sowie Küchenanschlüsse.

Die Wohnfläche bezieht sich auf EG mit beheizbarem Wintergarten und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde ca. 1970 nachträglich ausgebaut und verfügt über eine etwas geringere Raumhöhe.

Das Haus ist voll unterkellert. Vom KG aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden!

Ausstattung

- gepflegtes Reiheneckhaus

- voll unterkellert

- beheizbarer Wintergarten

- großzüginger Wohn-/Essbreich

- 3 Bäder

- schön angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung

- 2 Garagen auf dem eigenen Grunstück

- zusätzlicher Carport und kleines Gartenhäuschen

- sofort verfügbar!

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Lage

In der Stadt!

In gewachsener Nachbarschaft!

Im Grünen, sowie in ruhiger Lage!

All das! Und mehr...

Die Konradsiedlung im Regensburger Norden bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Entsprechend viele auch namhafte Arbeitgeber.

Weiterhin verfügt sie über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

So gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten selbst in die Regensburger Altstadt.

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