Reihenendhaus mit riesigem Garten

93142 Maxhütte-Haidhof, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Ticks, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2301-05141
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    93142 Maxhütte-Haidhof
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    1.050 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 4,6 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses von uns angebotene Reihenendhaus besticht durch seinen ganz eigenen Charme, den großen Garten und die ruhige Lage. Das großzügig angelegte Haus wurde 1960 erbaut und ist so viel mehr, als nur ein gewöhnliches Reihenhaus.

Zwei Stufen am Hauseingang und Sie stehen im Eingangsbereich Ihres neuen Hauses. Zur Linken befindet sich die Küche und anschließend das Esszimmer. Im Anschluss gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und dem großen Garten. Ein Gäste-WC auf der rechten Eingangsseite vervollständigt das Erdgeschoss.

Über eine Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in dem sich zwei Zimmer mit Zugang auf den Westbalkon befinden. Ein weiteres Zimmer mit separatem Südalkon und das Badezimmer mit Wanne + separaten Dusche und Fenster. Ein extra WC steht Ihnen auch hier zur Verfügung.

Die Steintreppe ein weiteres Stockwerk nach oben, gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches mit 3 weiteren Zimmern aufwartet.

Im Keller finden Sie nicht nur jede menge Abstellmöglichkeiten, sondern auch eine Sauna und einen Ausgang direkt in den großen Garten.

Insgesamt steht Ihnen ca. 180m² Wohnfläche zur Verfügung, das Grundstück, inklusive der Garage hat stolze 1.050 m², auf dem Sie Ihren grünen Daumen frei entfalten können.

Ausstattung

-ca. 180m² Wohnfläche

-großer Garten, Grundstück insgesamt 1.050 m²

-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

-WC auf jeder Etage

-Gasheizung: 2020

-sehr ruhige Wohngegend

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unser Büro.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Immobilienmakler
Michael Ticks
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-230
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.ticks@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 334648140
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Ticks) gerne zur Verfügung.

Lage

Maxhütte-Haidhof, vor den Toren Regensburgs! Mit über 11.000 Einwohnern ist die Stadt Maxhütte-Haidhof die drittgrößte Stadt im Landkreis Schwandorf.

Der Ort ist verkehrstechnisch über die Autobahn A93 und den öffentlichen Nahverkehr - auch Bahnhof - bestens an Regensburg und Schwandorf angebunden.

Auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Maxhütte-Haidhof gibt es mehrere Kindergärten, Grundschule und Mittelschule, Einkaufszentrum und Supermärkte sowie sämtliche Ärzte - und das alles (fast) zu Fuss erreichbar.

Und die Natur - haben Sie vor Ihrer Tür! Z.B. das Naturbad Tegelgrube und ausgedehnte Waldgebiete. Auf Spaziergängen und Radtouren, mit Paddelboot und Kanu kann man die Natur von ihrer schönsten Seite erleben.

Kindergarten 500 m | Grundschule 1,30 km | Realschule 4,60 km | Gymnasium 3 km 

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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