Raum und Potential

93107 Thalmassing, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Manuela Ehrlinger, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2241-05923
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    93107 Thalmassing
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    325 m²
  • Grund­stück ca.
    781 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    60,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das in Wohnungseigentum geteilte Mehrfamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, eine Einliegerwohnung und ein Appartement und bietet ein individuelles Wohnen mit vielen Möglichkeiten und Kapazitäten. Der großzügige Garten mit Pool und Gartenhäuschen lädt zum Spielen und Verweilen ein. Die unterkellerte Doppelgarage mit Außenzugang bietet zudem viel Stauraum.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich mit Schwedenofen und Kellerabgang, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Koch- und Essbereich mit Einbauküche, Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

OG: Eingangsbereich mit Kaminanschluss, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC, Koch- und Essbereich mit französischem Balkon, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer.

Appartement mit Tageslichtbad, Einbauküche und Wohn- und Schlafbereich.

UG: Eingangsbereich, Heizraum, Tankraum, Waschraum, und ein Abstellraum.

Einliegerwohnung mit Tageslichtbad, WC, offenem Küchen-, Ess- und Wohnbereich und einem Schlafzimmer.

Die Böden sind mit Vinyl, Echtholz und Fliesen belegt.

Hochwertige Baumaterialien, gehobener Innenausbau sowie ideale Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.

Für ein angenehmes Raumklima sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollos versehen. Stilvolle Sanitäreinrichtungen gehören zum Konzept.

Grundrisse und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, das unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Manuela Ehrlinger
Tel: 0941/30 770-224
Fax: 0941/30 770-17
Email: manuela.ehrlinger@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-ID: 224/214/02716

Lage

Die Gemeinde Thalmassing bietet einen Wohnstandort mit Wohlfühlgarantie. Das Gemeindegebiet liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B15 und der Autobahn A93 und verfügt über regelmäßige Busverbindungen in das nahe gelegene Regensburg. Die gute Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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