Preisreduzierung! Lukratives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten zentral gelegen!

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1930 erbautes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welche sich auf ca. 179 m² Wohnfläche und ca. 230 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Wohngegend in Straubing erstrecken.

Über den mit Betonverbundpflaster belegten Innenhof gelangen Sie zu den beiden Hauseingängen.

Der hintere Eingang führt Sie in das Rückgebäude des Hauses, in dem sich 4 fast identische Apartments befinden, von welchen Sie jeweils 2 im Erd- und Obergeschoss vorfinden.
Jede dieser Wohneinheiten ist mit einer Dusche und einer Miniküche ausgestattet.
Zudem sind alle 4 Wohnungen zeitlich unbefristet vermietet und befinden sich in einem guten Zustand.

Durch den vorderen Hauseingang gelangen Sie zum Vorderhaus, welches im Erdgeschoss eine 2-Zimmer Wohnung und im Obergeschoss 2 vermietete Apartments beinhaltet.
Alle 3 Wohnungen sind mit einer Dusche und einer Küche ausgestattet.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss steht aktuell leer, dementsprechend können Sie schon nach einigen Renovierungsarbeiten einen neuen Mietzins vereinbaren.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, hat jedoch einen Speicher der aktuell nicht genutzt wird.

Verkauf gegen Gebot - Mindestangebot 320.000 Euro.

Besichtigungstermine können nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- 2 x Apartment mit Miniküche und Dusche
- 1x 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Dusche

Obergeschoss:
- 4 x Apartment mit Miniküche und Dusche

Jede der 7 Wohneinheiten ist mit einer eigenständigen Gastherme ausgestattet.

Das gesamte Haus wurde fortlaufend renoviert, respektive saniert.

Dem Gebäude sind keine Stellplätze zugeteilt, entlang der Straße befinden sich jedoch zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler
Florian Schober
real estate GmbH & Co. KG
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.Immobilienmakler
Florian Schober
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Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
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Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.