Haus & Grund!

93161 Sinzing, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Teilen:

Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2231-05114
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    93161 Sinzing
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    780 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haus & Grund!

Ihr ursprünglich in den fünfziger Jahren teilunterkellert erbautes Haus bietet Ihnen aktuell in Erdgeschoss - respektive Hochparterre - und Dachgeschoss zwei 2 Zimmer Wohnungen und im später errichteten Anbau ein 1,5 Zimmer Apartment.

In Summe gegenwärtig circa 140 m² Wohnfläche.

Auf einem insgesamt circa 780 m² großen Grundstück.

Und so ein Mehr an Möglichkeiten für Sie!

Denn.

Sie möchten Ihr Kapital sicher anlegen?

Sehr gerne!

Sie möchten selber einziehen? Mit einer Familie? Mit mehreren Generationen? Mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden?

Gut vorstellbar!

Sie möchten ein Grundstück, auf das Sie noch ein weiteres Haus bauen können und dürfen?

Wohl auch denkbar!

Doch sollten Sie dies mit der Gemeinde Sinzing noch einmal final klären!

Ausstattung

Immer wieder modernisiert, präsentieren sich Ihnen Haus wie Wohnungen gepflegt.

So wurde die Heizung in den neunziger Jahren ausgetauscht.

Wurde im vergangenen Jahrzehnt die Fassade gedämmt.

Und wurden erst unlängst die Fenster erneuert.

Die Bäder zeigen sich - nahezu zeitlos - weiß gefliest.

Die Wohnungen verfügen über - zeitgemäße - Einbauküchen.

Sonstige Informationen

Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihr neues Zuhause finden Sie in der sich dynamisch entwickelnden Großgemeinde Sinzing, die mit ihren inzwischen annähernd 7.500 Einwohnern nur wenige Kilometer (süd)westlich vom Weltkulturerbe Regensburg entfernt liegt.

Ruhig und waldnah unterhalb des Kamms eines Höhenzuges situiert, bieten Ihnen Haus und Grundstück respektive bietet Ihnen Sinzing neben vielfältigen Optionen Ihrer nahen Erholung auch alle notwendige Infrastuktur bezüglich der Betreuung und Bildung Ihrer Kinder, hinsichtlich der ärztlichen Versorgung - sowie nicht zuletzt betreffend Ihrer Möglichkeiten des täglichen Einkaufs.

Verkehrstechnisch bestens an die A3 und damit auch an die A93 angeschlossen, würden Sie auch Stadtbusse sowie die Deutsche Bahn - und diese in nur 8 Minuten - in die nahe Domstadt bringen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2021 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner