IHRE neue KAPITALANLAGE WOHN und GESCHÄFTSHAUS in Herzen vom Schwandorf

92421 Schwandorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2371-04646
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    438 m²
  • Grund­stück ca.
    370 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    438 m²
  • Zimmer
    13
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1969

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    145,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 145,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie Ihre neue Kapitalanlage?

Dann ist dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum Schwandorfs perfekt für Sie!

Das um das Jahr 1969 erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 370 m² und ist teilunterkellert.

Diese vielseitig nutzbaren Räume, könnten aus zahlreichen Gründen für Sie interessant sein.

Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten optimal verbinden. Eine tolle Option!

Die Aufteilung der einzelnen Ebenen:

ERDGESCHOSS:

~ Eine Ladenfläche, in der sich eine Fahrschule zur Miete befindet.

~ Eine ehemalige Anwaltskanzlei die ohne großen Aufwand, auch als eine Wohnung umgebaut werden kann.

~ Ein schöner angelegter Innenhof, den Sie als Garten nutzen können.

OBERGESCHOSS:

~ Eine große leerstehende Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche.

~ Eine sehr große Wohnung über zwei Etagen mit ca.160 m² Wohnfläche die ebenfalls gut vermietet ist.

DACHGESCHOSS:

~ Eine großzügige Dachterrasse mit einem wunderschönen Ausblick, die zum entspannen einlädt.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

•Marmortreppenhaus
•Elektroheizung
•Dachterrasse
•Keller
•Doppelgarage für vier PKW`s
•Fahrschule im EG (vermietet)
•Wohnung auf 2 Etagen (vermietet)
•2 freistehende Wohnungen oder Büroräume

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Herzen von Schwandorf und hat somit eine top Lage.

Die große Kreisstadt Schwandorf bietet mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten sowie Grund-, Volksschulen und weiterführenden Schulen vor Ort die notwendige Infrastruktur.

Außerdem verfügen Sie auch über eine ideale Anbindung an die A93, über die Sie beispielsweise rasch Weiden oder in lediglich knapp 30 Minuten auch Regensburg erreichen. Oder über die ebenso nicht weit entfernte Anschlussstelle zur A6 Nürnberg wie Prag.
Auch der Schienenverkehr bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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