Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – perfekte Kapitalanlage!

92287 Schmidmühlen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Michael Hopper, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2221-04854
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    92287 Schmidmühlen
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    261,85 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    261,85 m²
  • Zimmer
    11
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1947
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.06.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    197,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 197,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamlienhaus in Schmidmühlen ist ideal für Kapitalanleger bzw. für einen Selbstbezug im Erdgeschoss samt Kapitalanlage geeignet.

Sie betreten das Haus über ein paar Stufen - ein kleines Vordach schützt Sie vor Wind und Wetter.
Im Erdgeschoss angekommen finden Sie einen Flur vor, von dem alle Zimmer abgehen. Linker Hand befindet sich eine Wohn-Ess-Küche samt extra Abstellraum. Daran schließt sich ein Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer an. Von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen in Ihren Garten. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schließen das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss ist ähnlich eingeteilt, nur dass sich hier die Küche rechter Hand des Flures befindet und das Badezimmer hier linker Hand des Flures verortet wird. Ein Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-Ess-Zimmer samt Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Dachgeschoss, welches offen gestaltet ist, schließt das Haus ab.

Neben einem Keller verfügt das Haus zusätzlich über eine Garage und einem praktischen Nebengebäude hinter dem Haus, welches vor allem als Fahrradgarage genutzt wird. Hier gibt es für für jede Wohnung einen einzeln abschließbaren Raum.

Ausstattung

- 3 abgetrennte Wohneinheiten:
OG und DG vermietet
EG zur Zeit leerstehend für Selbstbezug oder Vermietung

- Laminat und Parkett
- Balkon im OG
- Garage
- Stellplatz
- Nebengebäude für Fahrradräder (einzeln abschließbar)
- voll unterkellert

Renovierungen:
- Dach und Fassade 2016
- Heizung 2014

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Schmidmühlen liegt malerisch an der Vils etwa 14 Kilometer von Burglengenfeld, 41 Kilometer von Regensburg und 24 Kilometer von Amberg entfernt.

Der Ortskern bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs: Lebensmittelläden, Metzger, Bäcker, Geschäfte, Ärzte, Kirche und Schulen sowie weiterführende Schulen in Ensdorf, Burglengenfeld oder Amberg. Der ÖPNV verbindet Schmidmühlen mit diesen Orten regelmäßig.

Für die Freizeit stehen markierte Wanderwege (Naturpark Hirschwald), ausgeschilderte Radwege, (Fünf-Flüsse und Lauterach Radweg), ein 18-Loch-Golfplatz, Kanufahren oder Fischen zu Ihrer Verfügung.

Das Krankenhaus im Nachbarort Burglengenfeld ist gut und schnell zu erreichen.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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