Rgbg-Konradsiedlung: Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück

93057 Regensburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Andrea Rösch, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1401-05030
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    93057 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    664 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    3 Stellplätze

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    151,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde in seinen Ursprüngen als typisches Siedlerhaus in den 30er Jahren in der Konradsiedlung erbaut.

Das Haus wurde dann in den 1974 erweitert und 1992 aufgestockt.

Es sind insgesamt drei Wohneinheiten, diese sind derzeit noch vermietet, die beiden Einheiten im EG werden frei.

Somit eignet sich das Objekt sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstnutzen.

Ausstattung

Im EG befinden sich zwei Wohneinheiten.
Durch die Aufstockung 1992 entstand im OG eine sehr attraktive helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Galerie und einem großen Balkon.Sie ist durch einen seperaten Eingang zu erreichen.

- EG: 3-Zi-Whg mit ca. 91,25 m²

- und 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45,47 m²

- OG: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Galerie, ca. 133 m²

- Gesamtwohnfläche ca.270 m²

- Grundstück 664 m²

- Erneuerung Gas-Heizung 2003

- voll unterkellert

- Garage und Stellplatz

Gerne stehen wir für Ihre Fragen zu Verfügung!

Sonstige Informationen

Immotop GmbH
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:

Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil des Stadtgebietes von Regensburg in einer gewachsenen Nachbarschaft.

Der Stadtbezirk Konradsiedlung-Wutzlhofen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur! Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Weiterhin verfügt dieser Stadtteil über eine ausgezeichnete auch überregionale Verkehrsanbindung sowie über sehr gute Möglichkeiten, die Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

So gelangen Sie auch innerhalb weniger Minuten selbst in die Regensburger Altstadt.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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