Vorankündigung – Bestlage: Liebhaberobjekt mit Domblick im innersten Westen!
93049 Regensburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Thomas Meinlschmidt
-
FirmaRE/MAX in Regensburg
-
AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
-
Objekt ID1101-08000a
-
ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
-
Adresse93049 Regensburg
Bayern -
Wohnfläche ca.280 m²
-
Grundstück ca.373 m²
-
Zimmer9
-
Badezimmer3
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerÖl
-
Baujahr1896
-
Zustandgepflegt
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
-
Kaufpreis1.650.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis10.01.2028
-
Baujahr1896
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch171,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Absolut ruhig, in einer Seitenstraße in zweiter Reihe, in der begehrtesten und gefragtesten Lage von Regensburg, finden Sie hier ein traumhaftes Schmuckstück!
Liebevoll von Eigentümer und Mietern gepflegt blieb der Charme eines historischen Gebäudes erhalten.
Die Fassade wurde vor wenigen Jahren neu gestrichen, die Erdgeschoss-Wohnung renoviert und auch die beiden Wohnungen im OG und DG sind ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Vom Dachgeschoss aus hat man einen herrlichen Blick zum Dom und zur Altstadt.
Das Haus ist seit fast 100 Jahren in Familienbesitz und sucht nun einen neuen Eigentümer der die Einzigartigkeit eines solchen Anwesens zu schätzen weiß.
Ausstattung
Vorankündigung:
Wir freuen uns Ihnen bereits jetzt dieses exklusive Objekt zu präsentieren. Die Vermarktungsunterlagen befinden sich derzeit noch in der Aufbereitung. Grundrisse usw. erhalten Sie in kürze.
Sie können sich aber bereits jetzt für eine Besichtigung registrieren lassen.
Hierzu bitte einfach eine Anfrage über das Immobilien-Portal oder eine E-Mail mit Ihrem vollständigem Namen, Anschrift und Telefon-Nummer an uns senden und wir setzen uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Sonstige Informationen
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
Lage
Dieses Objekt befindet sich in bester Lage von Regensburg; im inneren Westen. Von hier aus können Sie die historische Altstadt genauso in kurzer Zeit erreichen, wie den Dörnberg-, Stadt- oder Herzogspark. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Große Firmen wie z. B. Eon oder Infineon sind ebenso in nur wenigen Minuten zu erreichen, wie die Krankenhäuser Barmherzige Brüder oder die Hedwigsklinik.
Mitten in der Stadt! Ob Essen gehen, Besorgungen erledigen, Theaterbesuch oder Joggen - hier erleben und erledigen Sie alles vor Ihrer Haustür.
Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.
Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
