Seltene Gelegenheit! Perfekte Kapitalanlage gefunden!

85104 Pförring, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2381-06140
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    85104 Pförring
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    243 m²
  • Grund­stück ca.
    780 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    121,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Seltene Gelegenheit. Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Pförring.
Ursprünglich wurde das Haus 1978 erstellt. Seitdem wurde es immer wieder renoviert und ist sehr gepflegt.
Es befinden sich 2 Wohnungen im Erdgeschoß und eine Wohnung im Dachgeschoß. Das Haus ist komplett unterkellert. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage. Erst vor wenigen Wochen wurde eine ganz neue Heizung eingebaut. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- neue Ölheizung (2024)
- Doppelgarage
- unterkellert
- 2010 wurden die Bäder renoviert
- 2009 wurden großteils die Böden erneuert
- 3 zuverlässige Mieter

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Das angebotene Dreifamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern der Gemeinde Pförring, der östlichsten Gemeinde des Landkreises Eichstätt. Die kleine Gemeinde mit ca. 3.500 Einwohner bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein reges Vereinsleben oder die Natur rund um Pförring.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Pförring vorhanden, weiterführende Schulen erreichen Ihre Kinder mit den Schulbussen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Pförring bietet Ihnen und Ihrer Familie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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