Kapitalanleger aufgepasst – Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten!!!

Beschreibung

Top Rendite möglich - Kapitalanleger aufgepasst - Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten!!!

Derzeit wird die ehemalige Gaststätte, die im Jahre 2016 komplett umgebaut wurde, als Boardinghouse für Arbeiter genutzt.

Jedoch ist die Nutzung aufgrund der großzügigen Flächen komplett offen.

Für die ehemalige Gaststätte mit großem Saal wurde im Jahr 2016, eine Nutzungsänderung gemacht und im Zuge dessen zu einem Unterkunftsbetrieb umgestaltet.

So entstanden in dem Gebäude 11 Zimmer mit einer Zulassung für bis zu 34 Betten.
Aufenthaltsräume und 2 Küchen runden das Angebot ab.

Eine der beiden Küchen ist die ehemalige, große Gastroküche, diese ist noch voll ausgestatt und Bedarf nur einer Reaktivierung.

Das Objekt war ursprünglich als Flüchtlingsheim genutzt und steht seit 2 Jahren als Boardinghouse für Arbeiter zur Verfügung.

Jedoch ist jegliche Nutzung der Immobilie offen und somit für alle Formen von Einrichtungen, wie KiTa, Kindergarten, jegliche Art von Wohnheimen geeignet.

Um den größeren Bedarf an Nasszellen zu bedienen, wurde zusätzlich an das Objekt ein voll ausgestatteter Duschcontainer angeflanscht, der angemietet wurde.

Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort wieder mit Arbeitern belegt werden. Aufgrund der Feiertage steht das Objekt derzeit leer.

Bisher wurden die Zimmer mit € 10,- /pro Person und Tag vermietet, diese Tagespauschale liegt jedoch am unteren Wert der üblichen Preise für Arbeiterunterkünfte.
Näheres dazu auch unter: https://www.monteurzimmer.de/unterkunft/regensburg/2849483

Informationen zu den Einnahmen und Kosten können gerne angefragt werden.

Ausstattung

-Nutzungsänderung 2016 zu Beherbergungsbetrieb
-2016 komplett Umbau im Innenbereich
-2016 Gasheizungsanlage neu
-2016 neue Fenster
-2016 Elektroinstallation teilweise neu
-11 Zimmer
-34 Betten zur Vermietung
-Aufenthaltsräume
-Zweite Küche im Kellergeschoss
-Voll möblierte Zimmer
-Große Gastroküche voll eingerichtet
-Waschräume mit Waschmaschinen
-Stellplätze vor der Tür
-Große Terrasse

Sonstige Informationen

Immobilienmakler:

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941 / 30770-234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!