OFFENE BESICHTIGUNG 28.03 kernsaniertes Dreifamilienhaus| Einzel- oder Gesamtverkauf

Beschreibung

OPEN HOUSE 28.03 – OFFENE BESICHTIGUNG

In Niedermotzing findet am Samstag, den 28.03., von 13:00 – 16:00 Uhr eine offene Besichtigung für ein umfassend kernsaniertes Dreifamilienhaus statt.

Für die genaue Anschrift schreiben Sie uns eine kurze Nachricht.

Alle drei Wohneinheiten stehen zur Besichtigung offen.

Die Einheiten können einzeln oder als Gesamtobjekt erworben werden.

Dieses ursprünglich im Jahr 1970 errichtete Gebäude wird derzeit umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.

Im Zuge der Modernisierung entstehen drei hochwertige 3-Zimmer-Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 90–96 m².

Das Dachgeschoss wurde vollständig neu ausgebaut und entspricht in Ausführung, Technik und Raumgefühl dem Standard einer Neubauwohnung. Erd- und Obergeschoss wurden hochwertig saniert und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume sowie moderne Ausstattung.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die ein modernisiertes Objekt mit klarer Struktur und langfristiger Perspektive suchen.
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Erdgeschoss:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, großer überdachter Terrasse sowie eigener Doppelgarage.

Obergeschoss:
Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, Garage und Außenstellplatz.

Dachgeschoss:
Neu ausgebaute 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in Neubauqualität mit offenem Wohnkonzept und hoher Lichtdurchflutung.

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Der Kaufpreis für das Gesamtobjekt erfolgt auf Anfrage.
Die Eigentümer sind im Rahmen eines Gesamtverkaufs offen für Angebote.

Die jeweiligen Kaufpreise der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte den separaten Inseraten oder erhalten diese im Rahmen der offenen Besichtigung.

Kaufoptionen:

• Einzelverkauf einer Wohneinheit
• Erwerb mehrere Einheiten
• Gesamtverkauf des Dreifamilienhauses

Die Aufteilung des Objekts in drei eigenständige Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist notariell vorbereitet und befindet sich derzeit in der finalen Abwicklung.

Ein Einzelverkauf der jeweiligen Einheiten ist vorgesehen.

Beim Erwerb des Gesamtobjekts erfolgt die notarielle Beurkundung entsprechend der vorgesehenen Teilung in drei separate Wohneinheiten.

Bj. 1970 EA-V, HZG Holzpellets 146,9 kWh/(m²·a), EEK E

Ausstattung

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

• Großzügige, überdachte Terrasse als besonderes Highlight im Erdgeschoss
• Echtholzparkett in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur
• Hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC
• Dreifachverglaste Fenster
• Komplettsanierung 2025
• Neue, moderne Pelletheizung (Einbau laufend)
• NEUBAU Doppelgarage mit 2 PKW-Stellplätzen in Fertigstellung
• sep. Kellerräume für jede Wohnung
• Außenanlagen und Fassade aktuell in Fertigstellung

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 – 11
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: merve.kilinc@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.